「高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更都市計畫禁建案」

計畫說明書

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

高雄市政府

中華民國九十五年一月

壹、案名:高雄市中都地區工業區及第四十二期重劃區配合變更都市計畫禁建案

貳、公告禁建單位:高雄市政府。

參、法令依據:都市計畫法第81條。

肆、禁建範圍:

一、行政區劃:高雄市三民區部分地區。

二、禁建範圍:禁建範圍為中華二路17期重劃區以西、環狀之愛河及同盟路東南側、以及中華橫路、力行路以北所圍成地區,包括「工二十六」、「工二十七」、「工二十八」(部分)及四十二期重劃區,詳如禁建範圍圖所示。

三、面積:約59.15公頃

伍、禁建期限:

一、自公告禁建之日起二年。

二、本禁建案於配合變更都市計畫細部計畫案完成法定程序公告實施時同時解除。

陸、禁建理由及內容:

一、禁建理由:因本地區刻依法進行都市計畫變更作業,為避免都市計畫變更期間,變更範圍內之建築物新建、改建、增建及變更地形或大規模採取土石,影響都市計畫變更、規劃、執行與日後市地重劃開發執行困難,及產生公私兩損、產生不合分區使用之土地及建築物影響毗鄰土地住宅使用情形,爰擬依都市計畫法第81條規定辦理禁建事宜。

二、禁建內容:本案禁建範圍內土地,於公告禁建期限內,禁止一切建築物之新建、增建、改建,並禁止變更地形或大規模採取土石。

柒、建築管理:依據內政部訂頒之「新訂擴大變更都市計畫禁建期間特許興建或繼續施工辦法」辦理。




 

 

附件一 內政部訂頒之「新訂擴大變更都市計畫禁建期間特許興建或繼續施工辦法


 

名  稱:

新訂擴大變更都市計畫禁建期間特許興建或繼續施工辦法 (民國 92 年 12 月 02 日 修正)

第    1    條

本辦法依都市計畫法 (以下簡稱本法) 第八十一條第二項規定訂定之。

第    2    條

下列建築物或設施得於禁建期間,申請特許興建:

一、因軍事需要興建之工程設施。

二、為避免或搶救重大災害興建之工程設施。

三、因重大災害重建安置需要興建之建築物。

四、生產、教育、文化、交通事業之建築物。

五、為配合中央、直轄市或縣 (市) 建設計畫興建之重大設施。

六、為增進當地公共福利興建之公共設施。

七、其他經行政院專案核准興建之工程設施。

第    3    條

申請特許興建案件,有牴觸都市計畫草案者,應不予核准。

第    4    條

申請特許興建者,應備具下列書件,向直轄市、縣 (市) 政府申請核准;

其申請案件位於內政部訂定之都市計畫範圍內者,向內政部申請:

一、申請書。

二、申請人身分證明文件;其為法人者,其法人登記證明文件。

三、比例尺不得小於三千分之一之位置圖、比例尺不得小於六百分之一之

    地籍圖及建築物配置圖。

四、土地權利證明文件。

五、經各該目的事業主管機關核准之事業計畫或證明文件。

六、工程計畫;其為建築物者,應附具建築物之平面圖、立面圖及詳細構

    造圖,其比例尺不得小於二百分之一。但因軍事需要興建之工程設施

    ,得免附。

第    5    條

在禁建生效之日前,已領得建造執照、雜項執照或依法免建築執照者,得

向直轄市、縣 (市) 政府申請繼續施工;其申請案件位於內政部訂定之都

市計畫範圍內者,向內政部申請。

前項工程,依下列規定准許繼續施工:

一、不牴觸都市計畫草案者,依原核准內容繼續施工。

二、經變更設計後,不牴觸都市計畫草案者,依變更設計內容繼續施工。

三、牴觸都市計畫草案,已完成基礎工程者,准其完成至一層樓為止;超

    出一層樓並已建成外牆一公尺以上或建柱高達二公尺半以上者,准其

    完成至各該樓層為止。

僅豎立鋼筋者,不視為前項第三款所稱之建柱。

第    6    條

內政部、直轄市或縣 (市) 政府受理申請特許興建或繼續施工案件,經審

查合於規定者,發給特許興建或繼續施工許可證明;不合規定者,駁回其

申請;其需補正者,應通知其於十五日內補正,屆期未補正或補正不完全

者,駁回其申請。

第    7    條

經核准特許興建或繼續施工案件,如有違反本法或相關法令規定者,由原

核准機關廢止其核准。

第    8    條

本辦法所定書、表格式,由內政部定之。

第    9    條

本辦法自發布日施行。