訂定高雄市都市計畫(前金區)機關用地(法務部調查局高雄市調查處)土地使用管制案

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

高雄市政府

953


 

 

 

高雄市變更都市計畫審核摘表

項目

                                       

都市計畫名稱

訂定高雄市都市計畫(前金區)機關用地(法務部調查局高雄市調查處)土地使用管制案

變更都市計畫法令依據

都市計畫法第27條第1項第4

變更都市計畫機關

高雄市政府

申請變更都市計畫機關

法務部調查局

本案公開展覽起訖日期

民國94125起至民國9513止(刊登94125台灣時報)

本案舉辦

說明會日期

民國941226

(前金區公所4樓會議室)

人民團體對本案之反映意見

本案無公民或團體異議案件

本案提交各級都市計畫委員會審核結果

高雄市都市計畫委員會95216307次會議決議:「修正通過」。

 


 

壹、計畫緣起

一、法務部調查局高雄市調查處(以下簡稱高雄市調查處)現用辦公房舍,興建於民國68年,當時員額僅70人,因賡續辦理各項犯罪防制及廉政業務所需,員額增加至173人,另原辦公室基地僅482,因刑事訴訟制度變革、詢問室標準化要求、通訊監察機房增置及接待警察、憲兵、海巡等單位辦案執行通訊監察現役人員工作場所等設置,致原有辦公空間嚴重不敷使用,且辦公室並未臨接道路,必須依靠大門前側既成巷道出入,亟需改善。經法務部調查局層報行政院93527院臺法字第0930024316號函原則同意該局徵購相鄰之高雄農田水利會4筆土地辦理高雄市調查處現用辦公房舍增建,所需經費請法務部在行政院核定該部主管未來各年度中程歲出概算額度範圍內覈實檢討編列。本案辦理係屬法務部調查局之重大施政建設。

二、法務部以94610日法總字第0940021824號函向內政部申請依都市計畫法第27條第1項第4款之規定變更都市計畫,並經內政部94615內授營都字第0940006904號函回復本案同意依上開規定辦理個案變更都市計畫。

三、市府辦理「變更高雄市都市計畫主要計畫(前金區)部分行政區為機關用地」乙案,經高雄市都市計畫委員會9484302次大會審議,依決議(二):「建請規劃機關都發局於本案通過報部核定時儘速擬定細部計畫並循法定程序辦理」,爰依都市計畫法第17條規定及上開決議辦理。

 貳、計畫範圍與位置

本案計畫位置位於高雄市前金區中正四路、六合二路、成功一路及自強一路4條道路所在街廓,包括前金區後金段28、29、30、31、32地號等5筆土地,面積合計4,534平方公尺,計畫範圍與位置圖1所示。

參、主要計畫概要

依據「變更本市都市計畫主要計畫(前金區)部分行政區為機關用地案」都市計畫說明書,為配合法務部調查局高雄市調查處徵購用地及增建辦公廳舍需要,變更本市都市計畫主要計畫部分行政區為機關用地,實質變更內容下表所示。

1. 主要計畫實質變更內容綜理表

位置

變更內容

變更理由

備註

變更前

面積

變更後

法務部調查局高雄市調查處

(高雄市前金區後金段2829303132地號)

行政區

4,534

機關用地

(供法務部調查局使用)

配合法務部調查局高雄市調查處徵購用地及增建辦公廳舍需要,並結合高雄市政府警察局及憲兵隊,成為高雄地區打擊犯罪與偵防之指揮中心,形塑本區成為高雄地區重要警政及保安核心之意象。

 

註:變更範圍以地籍為準


 

 

 

 

 

 


                                                                                    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


計畫範圍

1.計畫範圍與位置示意圖

肆、土地使用管制

本計畫區土地使用管制除下列規定外,餘依都市計畫法高雄市施行細則規定辦理。

 

一、   本計畫區內建築物應自道路境界線至少退縮5公尺建築,如有設置圍牆之必要者,圍牆應自道路境界線至少退縮4公尺。退縮建築之空地應植栽綠化,但得計入法定空地。(免適用「變更原高雄市(前金、新興、苓雅地區)細部計畫(第二次通盤檢討)案」計畫書土地使用分區管制要點第9條規定)

二、   本計畫區內地內建築物本案申請建築時,應於主要出入口處,規劃設置深度3公尺以上適當長度之緩衝車道。

三、   本計畫區內土地申請建築,不得適用以下容積獎勵規定:

(一)「建築技術規則」建築設計施工篇第15章實施都市計畫地區建築基地綜合設計。

(二)「高雄市鼓勵建築物增設停車空間自治條例」。

(三)本府87122公告發布本市都市計畫「變更高雄市都市計畫土地使用分區管制部分規定(容積獎勵規定,建物附設停車空間設置標準等)通盤檢討案」之獎勵規定。

 

 

 


 

文字方塊: 高雄市都市計畫委員會95年2月16日第307次會議紀錄 

 


一、時間:民國95年2月16日(星期四)下午2時

二、地點:高雄市都委會會議室

三、主席:鄭兼主任委員文隆              紀錄:蒲茗慧

四、出席委員:(詳如簽到附冊)

五、會議承辦單位:(詳如簽到附冊)

六、列席單位:(詳如簽到附冊)

七、報告案件:

第一案:本市都市發展業務簡報。

決 議:洽悉。

第二案:高雄市都市計畫委員會業務報告。

決 議:本會專案小組成員名單如下:

召集人:陳委員麗紅

        副召集人:凌委員瑞賢

        委員:蔡委員敏文、陳委員銘俊、盧委員友義、黃委員崑山、林委員仁益、洪委員銀樹、徐委員同慶。

八、審議案件:

  第一案:訂定高雄市都市計畫(前金區)機關用地(法務部調查局高雄市調查處)土地使用管制案。

決 議:本案除將計畫說明書土地使用管制規定第一條文字修正為「本計畫區內建築物應自道路境界線至少退縮5公尺建築,如有設置圍牆之必要者,圍牆應自道路境界線至少退縮4公尺...。」外,餘照案通過。

第二案:「變更高雄市原都市計畫(前鎮及苓雅部分地區)細部計畫部分國宅用地(獅甲段)為第四種、第五種住宅區」審議案。

決 議:本案除依下列委員意見修正外,餘照案通過:

一、本案位於中華五路西側、復興三路北側之國宅用地變更為住宅區,最小建築基地規模不得少於2500㎡,且臨中華路、復興路側均應自基地境界線退縮五公尺建築;並納入計畫說明書分區管制規定;其東南側住宅區、市場及停車場用地於未來辦理通盤檢討時,整體考量配合變更使用分區管制,且函知各該土地管理機關配合辦理。

二、臨五號船渠、成功路側國宅用地變更為公園用地,該用地容積得移轉至中華五路西側、復興三路北側之國宅用地所變更之住宅區。

三、計畫說明書第15頁事業及財務計畫修正為『...標售所得價金將歸墊基金...』。

九、審定案件:

第一案:高雄市都市計畫住宅區設置運動健身中心土地使用分區管制審定案。

決 議:請提案機關就營業規模、交通衝擊等相關課題會同有關機關詳加研析後提下次會續行討論。