高雄市變更都市計畫審核摘表

項目

                                       

都市計畫名稱

變更大坪頂特定區計畫(高雄市部分)部分保護區、公園用地、兒童遊樂場用地、停車場用地為公園用地、保護區及兒童遊樂場用地案

變更都市計畫法令依據

都市計畫法第27條第1項第4

變更都市計畫機關

高雄市政府

申請變更都市計畫機關

高雄市政府

本案公開展覽起訖日期

民國950330起至民國950429止(刊登950330民眾日報)

本案舉辦

說明會日期

民國950417

(小港區公所會議室)

人民團體對本案之反映意見

本案提交各級都市計畫委員會審核結果

高雄市都市計畫委員會950517309次會議決議:「照案通過」。

內政部都市計畫委員會950808639次會議審決:「照案通過」。


都市計畫說明書

案  由:變更大坪頂特定區計畫(高雄市部分)部分保護區、公園用地、兒童遊樂場用地、停車場用地為公園用地、保護區及兒童遊樂場用地案計畫說明書

申請單位:高雄市政府(地政處)

變更單位:高雄市政府

計畫範圍:如計畫圖

變更類別:個案變更

法令依據:都市計畫法第27條第1項第4

壹、緣起

一、大坪頂特定區計畫係政府為配合高雄臨海、大發、林園工業區之建設,合理分佈區域內人口及容納工業區從業員工,爰於民國67年報奉行政院核定列入12項重大建設「開發新市鎮廣建國宅」項下予以開發,並由台灣省政府建設廳公共工程局(即住都局前身)擬訂其都市計畫,經報內政部核定主要計畫,由高雄縣政府於民國68630公告實施。

二、民國6871高雄市改制後,大坪頂特定區計畫範圍內部份地區劃入高雄市轄區範圍,並由高雄市政府負責開發。特定區計畫中一號道路鄰近地區於民國866月公告之「變更高雄市大坪頂特定區一號道路毗鄰地區都市計畫並擬定細部計畫案」內擬定細部計畫,並辦理區段徵收作業。

三、一號道路鄰近地區於本府辦理區段徵收作業時,為確定區段徵收範圍,於922月公告實施之「變更大坪頂特定區計畫(第二次通盤檢討-高雄市部分)並擬定細部計畫案」內,配合國防部聯合後勤司令部(以下簡稱聯勤)彈藥庫圍牆界址,依聯勤所提供之樁位資料,檢討修正將部分公園用地變更為保護區,前開變更及樁位資料並業納入計畫說明書規定公告實施。故依變更原意,圍牆外為公園用地屬區段徵收範圍;圍牆內則為保護區,供聯勤使用。惟於區段徵收作業過程擬辦理撥用作業時發現,經現場鑑界結果,依92.2通盤檢討案內所附聯勤所提供之樁位座標資料定樁結果,都市計畫區界線(公園用地、保護區等)與圍牆界址並未完全吻合,於全部釘定的33支樁位中,計有19支樁位位於營區圍牆內,亦即區段徵收範圍涵蓋部分圍牆內之保護區,及部分保護區位圍牆外,顯然原聯勤所提供圍牆界址樁位資料與現況圍牆界址有出入,致都市計畫區界線與前次檢討修正所附之樁位資料規定不符(附圖1)。

四、本府地政處分別於9352593929邀集相關單位召開會議研商,決議由地政處偕同軍方施設樁位測量後,依其測量結果提案變更都市計畫,以符合922月公告實施之「變更大坪頂特定區計畫(第二次通盤檢討-高雄市部分)並擬定細部計畫案」變更原意(內政部都委會第516次會議決議),俟都市發展局完成法定公告程序,並據以辦理都市計畫樁位測設與廢除原有樁位公告後,地政處再依其成果辦理撥用作業。

五、本區段徵收開發計畫係屬本市重大施設計畫,爰依都市計畫法第27條第1項第4款規定,以個案變更方式辦理,以期順利完成區段徵收開發,增進土地利用。

貳、計畫位置與範圍

本計畫位於高雄市大坪頂特定區範圍內公十南側、兒三及停四西側,計畫範圍及位置詳見附圖2

參、現況說明

一、都市計畫現況

922月公告實施之「變更大坪頂特定區計畫(第二次通盤檢討-高雄市部分)並擬定細部計畫案」中,依據內政部都委會第516次會議決議,配合國防部聯合後勤司令部(以下簡稱聯勤)彈藥庫圍牆界址檢討修正,將部分公園用地變更為保護區。故目前計畫範圍之土地為保護區、公園用地、兒童遊樂場用地及停車場用地(詳如附圖3,都市計畫界址座標輸入表詳如附件1)。

二、土地使用及權屬

(一)   土地使用現況:

本案計畫範圍之公園用地、兒童遊樂場用地尚規劃設計中,保護區及停車場用地目前為空地,範圍中尚有聯勤圍牆。

(二)   權屬:

本案變更範圍土地目前權屬為中華民國,管理機關為國防部聯合後勤司令部。

肆、變更原則

為符合922月公告實施之「變更大坪頂特定區計畫(第二次通盤檢討-高雄市部分)並擬定細部計畫案」變更原意(內政部都委會第516次會議決議),配合彈藥庫圍牆界址修正,本次變更範圍係依本府地政處邀集相關單位召開會議研商決議由地政處偕同軍方施設樁位測量後,依重新鑑界測定樁位結果辦理都市計畫變更

伍、變更內容

依重新鑑界測定樁位結果,變更公十南側、兒三及停四西側部分保護區、公園用地、兒童遊樂場用地、停車場用地為公園用地、保護區及兒童遊樂場用地,共計1087平方公尺,計畫內容詳見表1及附圖4所示:

 

1 規劃內容彙整表

位置

變更內容

變更理由

備註

公十南側、兒三及停四西側

變更前

面積(㎡)

變更後

配合彈藥庫圍牆界址,依重新鑑界測定樁位結果,變更都市計畫

變更範圍以附件2界址座標輸入表為準

保護區

公園用地

保護區

兒童遊樂場

停車場

351.57

250.92

178.37

277.37

28.77

公園用地

保護區

兒童遊樂場

保護區

保護區

陸、實施進度及經費

本案係屬大坪頂特定區一號道路毗鄰地區區段徵收範圍,開發經費由平均地權基金先行墊付,於都市計畫變更範圍完成法定程序後,依法辦理公地撥用。

 

變更大坪頂特定區計畫(高雄市部分)部分保護區、公園用地、兒童遊樂場用地、停車場用地為公園用地、保護區及兒童遊樂場用地案事業及財務計畫表

設施項目種類

面積(㎡)

土地取得方式

主辦單位

預定完成期限(會計年度)

經費來源

變更前

變更後

徵購

市地重劃

區段徵收

撥用

其他

保護區

公園用地

351.57

 

 

ˇ

ˇ

 

高雄市政府地政處

95

96

依據平均地權條例第55條之21項第2款規定,本案無償取得公園用地及兒童遊樂場,並於都市計畫變更範圍完成法定程序後,依法辦理公地撥用。

公園用地

保護區

250.92

 

 

 

 

 

保護區

兒童遊樂場

178.37

 

 

ˇ

ˇ

 

兒童遊樂場

保護區

277.37

 

 

 

 

 

停車場

保護區

28.77